北京二手房网首页 > 正文
http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月22 日 张秀娟 房地产门户-搜房网
4月份管庄、定福庄依托地铁6号线的利好，二手房市场崭露头角，成为京东交易新热点。据“链家地产”统计资料显示，4月上半月两个区域二手房成交量环比去年同期上涨了29.3%，环比上涨了9.7%，区域二手房均价为10530元/平方米，环比上个月同期上涨了1.5%。
链家地产市场研究部认为，地铁提升周边区域房产的价值成为消费者的共识，但是对于已经建成的地铁而言，在建的轨道周边的房产升值的潜力更大，正可谓“地铁未成、房产先行”。“链家地产”市场研发中心认为，地铁6号线将能极大地改善区域交通状况，提高区域房产的附加值，此外，区域内房源放量充沛、居住社区初具规模，吸引了东部置业者的目光，直接带动了区域房产市场的火爆。
三大利好带动管庄、定福庄成京东房产区域“新宠”
管庄、定福庄属于朝阳北路的延长线区域，两个区域紧密相连，根据规划，地铁6号线将在此设置了黄渠、常营站，有助于区域地理优势的发挥。“链家地产”市场研发中心认为，管庄、定福庄之所以成为二手房交易的热点区域，主要是由于以下三方面的优势：
首先，地铁6号线规划在此设置两个站点，将能有效地缓解区域交通压力，除了可以为区域居住者带来便利，也有利于进一步盘活、带动区域二手房市场的发展；
其次，两个区域二手房房源放量充沛，建筑年在2003年的“次新房”分布较多，较为典型的小区有定福景园、优点社区、苹果派、华龙美树、柏林爱乐，二手房报价约在10000-12000元/平方米，不乏建筑面积在40-60之间的小户型，性价比较高；
第三，常营区域内将建60万平方米的保障性住房，将形成大型的居住社区，可以预见各项生活配套及商业配套将不断完善，与之紧密相邻的管庄、定福庄完全可以分享这部分资源，区域后市发展潜力巨大。由此可见，两大区域的优势正在逐步发挥出来，即将成为京城东部房产的潜力区域。
· 楼市遇冷属正常的市场调节 好心情
· 月薪一万的乞丐给我上了震撼的一课 gj024
· 奥运会闭幕式！奥运会闭幕式时间 李敬
· 带北京女人看房 李正山
· 看完了很感动，虽然不是我写的，请 高文涛
· 15招简单验房技巧 搞定开发商 周文兵
· 带户看房感 李子树
· 今年二手房公积金贷款提速,办理贷 yinta
· 如何才能将房子卖出好价钱？ 王亚光
· 现在是购房的好时机 cheny
· 搜房独家：08年7月北京二手房价.. 08.13
· 搜房独家：08年6月北京二手房价.. 07.21
· 搜房独家：08年5月北京二手房价.. 06.10
· 搜房独家：08年4月北京二手房价.. 05.19
· 搜房独家：08年3月北京二手房价.. 04.15
· 北京普通住宅08年7月租赁指数报告 08.16
· 北京普通住宅08年6月租赁指数报告 07.16
· 北京普通住宅08年5月租赁指数报告 06.10
· 北京普通住宅08年4月租赁指数报告 06.04
· 北京普通住宅08年3月租赁指数报告 06.04
