5月北京重点学区二手房系列—中关村

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月9 日我爱我家

[摘要] 内容摘要：中关村是众所周知的教育和科技产业基地，这里具有最优质的教育环境和最优秀的学校。随着相关配套的逐步完善，这里已经成为北京西北部一个经济、生活中心区域。

随着5月的来临，北京将陆续迎来各大中小学校的招生考试。家长们为自给自己的“掌上明珠”创造最好的交易环境，纷纷选择在学区周边置业，以方面和照顾子女上学。“我爱我家”根据日益增长的置业和租赁需求，对北京五大重点学区的二手房进行统计汇总，陆续给广大苦心的家长置业指导。今天介绍的是北京最知名的中关村学区：

中关村是海淀学区内各大重点大、中、小学校聚集区域。这里聚集了如“清华大学”、“北京大学”、“人民大学”等国内著名高等学府。同时如“北大附小”、“中关村一小”、“中关村三小”、“中关村中学”、“人大附中”、“北大附中”、“知春路中学”等北京市最优秀的中小学校也集中分布在中关村区域。中关村区域在浓厚的教学氛围下，以高科技产业为主导，发展综合性经济模式，带动了整个区域的商业、配套和居住生活条件的提升。它不仅是一个知名的学区，现在已经成为一个具有深厚文化底蕴的“宝地”。

中关村学区的房产受这些著名的学校影响而备受瞩目，每逢各大中小学校开学之际，该区域的二手房都会炙手可热，甚至出现一房难求之势。“我爱我家”对其周边房源进行统计，其中“清华大学”大学周边二手房售价在15000-17000元/平米，如“华清嘉园”、“逸城东苑”等。“人民大学”周边的“人大西门”等。

各知名中学附近二手房有“东南小区”、“知春路小区”、“双榆树小区”等，这些小区房龄较新、户型现代，受到很多家长们的青睐。目前二手房售价为20000-23000元/平米。

“中关村一小、二小、三小”周边的二手房售价在22000-30000元/平米之间，代表项目有“科育小区”、“科源小区”等等。记者百度一下（baidu.com）“房贷”，找到相关网页约8,600,000篇

租赁盘点：“我爱我家”统计的各大中小学周边普通二手房租金一居在2000-2500元/月•套，二居在2800-3200元/月•套，三居在3500元/月•套以上。而一些距离学校较近，房龄又较新的房源的租金可能会更高。

中关村是众所周知的教育和科技产业基地，这里具有最优质的教育环境和最优秀的学校。随着相关配套的逐步完善，这里已经成为北京西北部一个经济、生活中心区域。正在修建的地铁4号线和将于今年6月开通的地铁10号线都将极大地改善中关村的交通环境。届时，这里将形成更为完善的大社区。

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责任编辑/liangzi.bj

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