搜房点评：京城低价二手房任您挑选！

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年7 月26 日搜房

随着房价的一路上涨，京城二手房的价格也在逐步上扬，进一步加剧了供需矛盾。但是，家总是要住的，房子总是要买的，小编在这里为您提供几处目前暂属低价的二手房区域，希望能满足您的购房之需要！

●通洲区域二手房

据统计，通州地区已购公房价格在每平方米4500元至5500元，二手商品房均价一般在每平方米5500元至6000元之间。通州地区的二手房成交热点主要在新华大街沿线及八通线沿线，其中八通线周围二手房有64%是五年内再上市，需要承受增加的5.5%的交易费用，在主要的交易热点果园、梨园地区更是80%以上需要交纳营业税，平均价格每平方米5200元。》》点击进入二手房价格指数

●望京区域二手房

望京一直是朝阳区二手房交易最为活跃的区域，二手房市场呈现需求旺盛的局面。数据显示，该区域二手房以60-80平方米的二居、110－130平方米的三居最为抢手，成交量各占总成交量的47％和28％。从单价来看，该区域二手房销售均价在7800-9500元/平方米，其中以南湖东、中、西园，望京新城，花家地小区，利泽西园的二手房交易最为活跃。》》点击进入二手房价格指数

专业人士认为，寻求望京地区60~80平方米二居的客户多为初到北京或是处在创业期的年轻人，而寻求110~130平方米三居的客户则多为事业、家庭相对稳定的中年人。他们主要看好望京位置以及商业圈的利好发展。2005年望京地区先后迎来五环路建成通车、五环路取消道路收费点、城铁13号线全面运行、社区公交线路增多等几件大事，交通利好极大刺激了望京“卧城”的复苏，阜通大街西延长线的建成，将实现进出城区的快速连接，使得望京地区越来越宜于居住。》》点击进入二手房价格指数

●西南五环区域二手房

南五环地区未过8000元/平方米的二手房相对来说较多，从西红门一路往西到卢沟桥一带，二手房成交均价多在7500元/平方米左右。本区域房产权属比较复杂，而且大部分房源面积较大，有营业税的上市房源占到40%左右，而且与东五环相比，西南五环的交通和配套情况都不是很便利，因此更多的需求是来源于区域内部。

西五环周边主要是石景山地区，该地区可以说是离市中心最近、交通最便利的唯一属于城八区的五环区域，而且有地铁一号线，交通便利。在石景山区84平方公里的土地上，山林绿化面积已经超过30%，可建设用地也只有30平方公里，其中首钢占了土地总面积的14%，政府现在有支配权的土地面积相当有限。首钢目前面临的搬迁及大型娱乐城的建设将为以后的房产升值打下基础。同时西五环区域内的二手房中绝大部分是公房再上市，基本不需要交纳营业税，受个税的影响也较小。但消费者需要注意的是，西五环区域的二手房价格已经上涨到7200元/平方米左右，仅仅次于北五环区域。》》点击进入二手房价格指数

责任编辑/bj_ershoufang

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