六位购房者损失惨重欲讨说法

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2005 年7 月28 日新消息报

[摘要] 花尽积蓄借贷凑钱购买装修后住了两年的新房，突然不是自己的了，这种事情不论发生在谁身上都让人难以接受。目前，固原市区6名尚住在原州区清河镇学区家属院的住户就面临着这样的处境。在他们遭遇的这件事情中，法院

7月13日傍晚，记者见到了清河镇学区家属院6名正为房子烦恼的住户，他们中有年老的退休干部和职工，有下岗工人和农民，也有在职的工商干部和供电局职工。提起房子的事，退休干部母某苦恼地直摇头，他一个劲叹息：“这事简直是说不成了！早知道这样，谁把钱给我添上我也不会买这里的房子，我们6户人简直是上当受骗了！”

2000年6月，固原市原州区清河镇学区（原东郊乡教委）与固原试验区长峰建筑工程有限公司（下称长峰公司）签订合同，由长峰公司承建清河镇学区职工集资房51套。同年8月，双方又口头约定续建6套住房，但长峰公司将后面续建的六套住房在未与清河镇学区进行结算交工的情况下，就签订合同出售给马某等6位购房者。

住户母某清楚地记得他购房当天的情景：“2002年8月12日那天，我正在找房子，因是清河镇学区家属院而长峰公司要出售，我想到了房子的产权问题，为避免有‘后患’，我中午找到长峰公司法人张锋，张锋让我看了‘房屋交款协议’，房屋所有者在‘房屋由长峰公司拍卖’这句话上面盖了指印，同意让长峰公司出售房子，我这才放心了，下午就跟长峰公司签了‘购房协议’，交了7.5万元钱。”记者看到了让住户得以放心才购房的“房屋交款协议”，6套房子全在个人名下，其中有原东郊乡教委专干李某某的2套、原东郊乡教委会计陈某的2套、孙某某的1套、邓某某的1套。该协议内容是“李某某（或陈某、邓某某、孙某某）欠房款定于2002年7月22日下午3∶30必须交清（包括白头条据），交不清者，以个人住宅房作抵押，违约者按工程总造价的百分之十处罚。若房款交清者，交钥匙搬房（注：但必须交清一切手续，房屋抵押只限10天，房屋由长峰公司拍卖）”。只是“房屋由长峰公司拍卖”这句话是用钢笔补写的，上面分别盖有上述4人的指印。跟母某一样，其他几名住户也是看到“房屋交款协议”上盖了指印的“房屋由长峰公司拍卖”这句话才放心购房，跟长峰公司签下购房协议的。其中住户云某和孙某是从他人手中买的二手房，但6户住户所持的手续是一样的。在他们跟长峰公司签的“购房协议”中有一条协议：“乙方购买甲方（长峰公司）住宅一套，在任何情况下，乙方以不退房为原则，永远归乙方住。另外出现房屋纠纷由甲方负责。”就这样，2002年下半年，6户人先后购买了房子，并用积蓄或靠借贷花钱精心装修了一番。就在他们装修新房之时，由他们所住房子引发的官司其实已经在清河镇学区、原东郊乡教委专干李某某等4人和长峰公司之间展开了，但6户住户浑然不觉。

2002年8月，清河镇学区将长峰公司诉至原州区人民法院，该院于2002年12月作出一审判决：“长峰公司出售给他人的东郊乡教委家属楼的6套住房其产权属东郊教委，长峰公司应停止侵害。”对此判决，长峰公司不服，上诉至固原市中级人民法院，该院2003年4月和2004年4月前后两次以原审认定事实不清，程序违法等发回重审。2004年10月，根据清河镇学区请求，原州区人民法院将6位购房者列为第三人，作出民事判决：“长峰建筑公司及六购房者返还清河镇学区6套住宅楼。”6位购房者告诉记者，这是他们第一次为房子上了法庭，并得知原东郊乡教委专干李某某给原州区法院的具状中称长峰公司是以“胁迫”手段迫使他们在“房屋由长峰公司拍卖”这句话上盖了指印。对此判决，6位购房者不服，今年1月，他们以“财产损害赔偿”为案由向固原市中级人民法院提出上诉，将长峰公司和清河镇学区告上法庭，该院于2005年4月作出判决，驳回上诉，维持原判，案件受理费及其他诉讼费用9304元，由6位购房者承担。

据6位住户反映，东郊乡教委当时欠长峰公司的几十万元工程款，而长峰公司同时欠民工工资，在民工追讨工资的情况下，长峰公司法人张锋才决定跟后6套房子所有者签字售房的。住户张某告诉记者：“房子是上下楼小独院，我们住的后面这排当时盖的比前面51套房子好一些，空间大，有些墙面还贴上了磁片，说是给领导盖的。我们都是第一次买房，啥经验都没有，哪知道里面情况这么复杂。房子刚买来只是个毛坯，水、电、暖气、地沟管道都是我们自己后来解决的，每户花钱基本都在10多万元以上。”住户马某是原固原县拖配厂下岗职工，一条腿残疾，为买房子，他现在还有5万元的外债。住户王某气愤地说：“我们认为他们双方欺骗了我们，签了字让我们出钱买，到头来不让我们住了。”因受房价逐年上涨等因素的影响，6户住户目前情绪非常激动，住户母某说：“我们不是死抓着这里的房子不放，我们希望能按市场价格赔偿损失，赔偿的钱要让我们能买到房子，现在法院没有明确让谁赔偿我们的损失就让我们搬，我们不能领着娃娃大人无家可归到大街上睡吧？让我们再告，光诉讼费就近1万，我们没有钱再告了，推土机要来推，就连房带人把我们推了。我就不信没有一个部门来为老百姓主持公道，维护受害老百姓的权益？”

责任编辑/bj_ershoufang

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]