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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2006 年10 月11 日 搜房
我爱我家相关数据显示：目前经济适用房较为集中的回龙观地区，满5年的二手经济适用房价格已经高达4800－5200元/㎡。按现行经济适用房再上市相关规定，满5年经济适用房上市出售需缴纳总价10%的综合地价款及其他相关税费。回龙观地区一套当初购买价为2650元/㎡的经济适用房，目前按照4800-5200元/㎡的市场售价，即使缴纳10%的综合地价款，其年投资回报率仍能高达12%以上。
因此，我爱我家认为未来经济适用房若采取“政府回购”的流转模式，将更加切实的发挥经济适用住房保障性住房的作用，真正解决低收入家庭的基本住房需求。从根本上避免违规购买、谋取不正当利益及投资炒房的行为。当然，考虑到今后经济适用房每年开复工面积的增加，“政府回购”的流转方式确实会减少一些二手房房源的释放，这就需要通过增加已购公房和二手商品房的供应量来将以弥补。
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