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2005一年调控未阻止 北京房价依旧大涨
楼市宏观调控政策周年回顾
  • 05年3月国八条《 关于切实稳定住房价格的通知 》
  • 3月15日起商品房预售合同均进行网上签约和预售登记
  • 05年5月11日,国家七部门联合出台《 关于做好稳定住房价格工作的意见 》
  • 05年6月1日对个人购买住房征收营业税
  • 央行8月15日报告建议取消房屋预售
  • 06年1月1日起,北京市又将有两个房地产新政策启动实施。
  • 06年3月公积金新政实施 鼓励自住刺激二手房市场
  • 2006年4月28日央行再次加息 抑制楼市过热
  • 编者语:自2005年3月26日国务院出台的《关于切实稳定住房价格的通知》截止到今天,过去的一年已在中国房地产史留下浓重一笔,曾经的波澜,曾经的喧闹,将在一年后的今天得以重头说起。禁止期房转让转售征收营业税让投机客狼狈不堪,让百姓欢欣鼓舞;严格中介机构市场准入,肃清经纪市场各项规范操作,让各经纪机构省视自身,让百姓理性规划房产“分配结构”,一切一切,是一个终点,也是个开始!
    董藩发表万言反思:中国地产宏观调控必须变脸
    --到了该彻底反思这次宏观调控的时刻了!
      宏观调控的出发点是对的,依据和思路是错的;原则是对的,某些政策、措施是错的;决心是大的,效果却存在明显的不如意之处。否则...... [详细][评论]
    聚焦新闻:任志强:抑制房价继续上涨 建立社保体系是关键
    五成首付遭白眼 加大供给 都是“空置率数据不准确”惹的祸!
    央行上调金融机构人民币贷款基准利率到5.85%
       中国人民银行决定,金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点... [详细][评论][专题报道]
    热点聚焦:加息只是开始 控制房价宏观调控应多管齐下?
    央行加息楼市观望者多 北京二手房交易再遭夹击
      中国此轮房地产宏观调控历经一年有余,在各方“回暖”信号不绝于耳之时,央行又一次上调房贷利率,二手房刚见起跑之势,却又被加息踩了刹车...[详细]
    ·调控未阻房价高涨 二手房交易税费转嫁购房者 (5.15)
    ·交通银行北京分行针对二手房贷款推多项优惠 (5.11)
    ·五部门制定中低价房政策 调控意在扩大二手房 (5.12)
    ·首付提升太"劲爆" 会打击新房烘热二手房 (5.12)
    主 题 调 查

    1.您认为房地产调控是否需要进一步加强?
    需要
    不需要 
    不好说
    2 .您认为政府接下来会不会出台更严厉的调控政策?

    不会
    不好说 
    3 .调控一周年后房价再次飙升,您认为原因是?
    楼盘地价太高
    开发商囤盘惜售 
    刚性需求造成 
    其它原因 
    4 .您认为此次央行加息对房地产有什么影响?
    抑制房地产过热 
    调控过高的房价 
    没有影响 
    其它 
    5 .您认为谁是此次加息对谁的影响最大?
    房产开发商 
    银行 
    普通购房者 

    业界分析  
    ·任志强:宏观调控应对症下药,健全住房保障才能“虎口夺肉”
    ·冯仑:近期内国家不会针对房价再出台具体的调控政策
    二手房市场  
      一系列新调控措施出台后,北京市政府有关部门正在研究加速开放二手存量房市场与增加中低价商品房方面的政策,在分流需求增加供应上下文章.....[详细]
    ·陈同顺:北京二手房市场现状及今后发展的趋势
    ·2006中国房地产学院派论坛—中国房地产经纪行业发展方向
    ·华国强:限价房和二手房有什么区别?
    ·焦晓光:个税出来以后购房的价格会不会受到影响
    ·大话经纪之——个人住房贷款资金安全问题
    网友声音  
     支持政府宏观调控
    ·雨耳:市场需要政府监管、调控!2006年,政府不能放任不管…详细
    ·盛开的云:在政府重拳调控下,2005年房价从一季度12.5%上涨幅度回落到前三季度8.8%涨幅。但很多地方房价仍高不可攀,2006年应针对北京、上海、杭州等城市房价过高问题加大调控力度…… 详细
    · 跳动的心:调整住房投资结构将奏出强音…… 详细
     反对政府宏观调控
    · 好房子:政府应该怎么调控,要叫房屋降价才对。现在的楼市已经很低靡了,如果房屋不会降价,就不要调控了…… 详细
    · 越扇:各省市的调查表明,政府的调控已经起到了打压房价的目的,明年政府无需再调控…… 详细
    · 天天开心:政府调控后房价也没有怎么下降,开发商现在捂盘不售了,2006年还是不要再调控了…… 详细
    市场状况  
    ·高房价高空置 两大因素成宏观调控起因
    ·六项调控新政出台 平抑京城房价已到尖峰时刻
    ·加息只是开始 控制房价宏观调控应多管齐下?
    二手房市场  
      中国社会科学院经济所研究员汪利娜却认为:“二手房市场稳定房价的作用是有限的。”一个规范的房地产市场应该包括新建房、存量房(二手房);出售房、出租房;高档房、低档房;大户型房、小户型房,“房地产市场应当存在一个合理的库存结构,二手房不过是其中的一个供给渠道而已。”[详细]
    ·二手住宅成投资热点 二手房投资的三块“金砖”
    ·“五一”长假二手房着实火了一把
    ·关注:京城5月二手房成交量有望过万套
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